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浙金信托-匯業393號陽光城西安曲江漫香林集合資金信托計劃

lzj 其他信托 2019-12-19 35 0

基本信息

產品名稱浙金信托-匯業393號陽光城發行機構

浙金信托

產品期限
12個月付息方式
按季付息
集合規模46000萬投資領域房地產類
投資區域

西安

抵質押率土地抵押+股權質押
大小額配比-返點詳情

面議或電話微信聯系(189-1647-6921)微信同

預期收益率

100-300萬 7.5% 300-500萬 8% 500-1000萬 8.2% 1000-2000萬 8.4% 2000及以上 8.6%

募集進度發售中

產品詳情

補充說明1.浙金信托-匯業393號陽光城預期收益率為稅后

2.浙金信托-匯業393號陽光城打款賬號待出

3.浙金信托-匯業393號陽光城雙錄及簽約指引請詳詢理財經理

募集賬號

浙金信托-匯業393號陽光城】募集賬號: 
【賬戶名】
【賬 號】
【開戶行】
【備 注】XX(姓名)購買浙金信托-匯業393號陽光城XX萬

資金用途

向淵垣實業發放信托貸款,資金用于西安曲江漫香林項目開發建設

還款來源

1、抵押項目的銷售收入:抵押物項目預計實現銷售收入 26.98 億元,為本信托計劃的第一還款來源。

2、陽光城集團的經營收入:保證人陽光城集團經營狀況良好,融資渠道通暢,綜合實力較強。

風控措施

1、土地抵押:瑞朗置業以其持有的陜(2019)西安不動產權第 0122353 號住宅用地(簡 稱“抵押項目”)為本信托計劃提供抵押擔保,土地評估價值約 8 億元,初始抵押率不超 過 70%; 

2、股權質押:國中星城以其持有的淵垣實業 100%股權為信托貸款本息提供前置質押擔 保,國中星城以其持有的瑞朗置業 100%股權為信托貸款本息提供后置質押擔保; 

3、保證擔保:陽光城集團為本信托計劃提供 100%連帶責任保證擔保; 

4、資金監管及歸集:借款人開立專門的賬戶用于接收信托貸款,信托貸款僅可用于標的項目的開發建設。各期信托到期前 10 天、5 天,抵押人或者借款人應向浙金信托指定的監管賬戶內歸集還款保證金,確保歸集的還款保證金之和不低于該期借款本金余額的 10%、30%; 

5、全封閉監管: 1)賬戶管理已開立賬戶向浙金信托開通監管權限,添加浙金信托預留印鑒或開通網銀復核權限,新開 立賬戶須經浙金信托同意; 信托存續期間,抵押項目整體去化率達到 40%、60%時,其銷售回款賬戶須沉淀資金分別 不低于對應信托貸款融資余額的 20%、40%,整體去化率達到 80%時,借款人須歸還對應貸款額本金及相應利息; 2)章證照管理 貸款發放款前,浙金信托指定第三方專業機構對抵押人的全部章證照共管。

項目亮點標的項目處于西安曲江二期板塊,具有完善的醫療、教育及各類市政、環境配套,生活氛圍濃厚。項目毗鄰西北婦女兒童醫院,西安市人民醫院等知名醫院;享受曲江區域公共教育配套,有雁翔路小學、曲江一小、曲江一中,曲江國際小學、曲江二小等;并且擁有曲江翔雁廣場、永輝超市、曲江銀泰城等商業配套。
融資主體淵垣實業


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