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光大信托-開元2號湖南醴陵

簡版信息

【預期收益】100-300萬/8.5%-8.7%/年

【融資主體】:醴陵市淥江投資控股集團有限公司,成立于1993年,為醴陵市財政局100%控股子公司。公司作為醴陵市人民政府授權的基礎設施建設主體,從事醴陵市基礎設施建設、公交運營及房屋租賃等業務。截止2018年底總資產243.29億,總負債148.99億,所有者權益94.30億。債券信用等級AA,主體長期信用等級AA,評級展望為穩定。

【資金用途】受讓淥江集團對其下屬子公司新城投資享有的100%的股權收益權(不低于人民幣6億元)。

【還款來源】

第一還款來源為融資人日常經營收入;

第二還款來源為擔保人經營收入及其他現金流;

第三還款來源為抵押物處置回收款;

第四還款來源為處置質押股權產生的收入。 

【風控措施】

(1)融資人淥江集團到期溢價回購標的股權收益權;

(2)醴陵市高新技術產業發展集團有限公司為淥江集團的溢價回購義務提供連帶責任保證擔保;

(3)醴陵市國有資產經營有限公司為為淥江集團溢價回購義務提供價值6.8億房產抵押擔保;

(4)淥江集團以新城投資100%股權為其溢價回購義務提供股權質押擔保。 

【項目亮點】

1、AA發債主體融資:淥江集團由醴陵市財政局100%控股,是醴陵市最重要的基礎設施建設主體,2018年總資產243.3億,凈資產94.3億,主體評級AA,發行債券28.7億;

2、AA發債主體擔保:高新集團由醴陵市國有資產投資經營中心100%控股,是醴陵經開區范圍內基礎設施建設投資主體之一,2018年總資產總資產121.7億,凈資產67.3億,主體評級AA,發行債券10億;

3、優質足額現房抵押:醴陵市國有資產經營有限公司以位于醴陵市仙岳山街道辦事處河西村等36處房地產(建筑面積為約7 萬平方米)為淥江集團溢價回購義務提供房產抵押擔保,土地評估價值 6.8億,抵押率僅51.3%;

4、足額股權質押:淥江集團以新城投資股權為溢價回購義務提供股權質押擔保,新城投資由淥江集團100%持股,2018年總資產39.1億,凈資產20.1億;

5、區域文化+經濟發達:醴陵盛產陶瓷、花炮,是世界釉下五彩瓷原產地、中國“國瓷”、“紅官窯”所在地,是“中國陶瓷歷史文化名城”和“中國花炮之都”。醴陵經濟發達,2018年一般預算收入41.78億元,經濟綜合發展名列全國百強縣(市)第55位。

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