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湖南信托-成都天府新區南區產業園

【項目亮點】

1、股東背景深厚—融資方成都天府產業園投資有限公司是四川天府新區南區產業園的建設運營主體,追溯上級股東包括新城發展、成都產投集團(主體評級,成都市國資委100%控股),四川天府投資集團(主體評級,四川天府新區成都管委會100%控股)

2、還款來源充分—信托計劃資金用于天府新區南區產業園配套綜合服務中心建設,建成后除8000平方的政務中心無償移交政府,其余部分按照市場化出租,信托期限內預計實現現金流入7.95億,足額覆蓋信托本息

3、純住宅土地抵押——新城發展提供出讓住宅用地第一順位抵押擔保,抵押物評估價值約4.83億元,抵押率約78%

4、AA擔保人—擔保方新城集團位區域內第二大發債平臺,截止2019年6月總資產169億,2018年實現營業收入8.47億,凈利潤1.61億元,2017年成功發行7年期5.8億公司債券,到期日晚于本次信托融資

5、融資人所在四川天府新區南區產業園由新津縣政府和成都市政府合作共建,成都新津縣屬于天府新區成都片區,2018年入選全國縣域投資潛力百強第6位,2018年實現可支配財政收入105億,同比增速高達75.53%,政府債務率僅42.18%

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