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光大信托-信諾3號三亞海棠華著集合資金信托計劃

lzj 信托產品 2019-11-20 1212 0 光大信托

絕版國家級度假灣"三亞海棠灣"項目橫空出世, 2億機構資金已進款,多筆機構資金過會中!標準432一線海景房+百強地產+22億絕版土地前置抵押+最高收益9.4%

基本信息

產品名稱光大信托-信諾3號發行機構光大信托
產品期限
24個月付息方式
自然半年付息
集合規模1億投資領域房地產類
投資區域
海南 三亞抵質押率68%
大小額配比--
返點詳情

面議或電話微信聯系(189-1647-6921)微信同

預期收益率

100萬(含)-300萬(不含),9.0%

300萬(含)-1000萬(不含),9.2%

1000萬(含)-2000萬(不含),9.4%

2000萬(含)以上,協議

募集進度--

產品詳情

補充說明1.光大信托-信諾3號預期收益率為稅后

2.光大信托-信諾3號打款賬號待出

3.光大信托-信諾3號雙錄及簽約指引請詳詢理財經理

募集賬號

【光大信托-信諾3號】 募集賬號: 
【賬戶名】
【賬 號】
【開戶行】
【備 注】XX(姓名)購買信諾3號XX萬

資金用途

用于實地海棠華著三期四期項目開發建設

還款來源

第一還款來源為項目銷售收入

第二還款來源為擔保人現金流

風控措施

1、價值22億的三亞海棠華著(海棠之星)項目(三期)在建工程提供前置抵押擔保,前置抵押率為 68.18%,三亞海棠華著(海棠之星)項目(四期)在建工程提供后置抵押擔保;

2、TOP100實地地產集團擔保:廣州實地房地產開發有限公司提供無限連帶責任保證擔保;實地近三年復合增長率150%,2018年總資產規模418億,實現簽約銷售金額275億

3、實地地產實控人張量個人連帶責任保證擔保;張量系富力地產董事長張力長子,張力父子在2018年全國富豪榜單中排名第136名;

4、信托公司全封閉式監管,開立監管賬戶,派駐現場監管人員;銷售回款按比例沉淀。

項目亮點

1、實地集團開發經驗豐富,綜合實力強,目前集團一線具有潛力的城市儲備了較多土地和項目,未售貨值達400億,未來經營預期看好,擬于明年香港上市。

2、本項目位于海南省三亞市“國家海岸”海棠灣,環境宜人,海南省“十一五”和“十二五” 重點建設項目地區,區位優勢較大。

3、自2017年以來,海棠灣片區庫存除本項目以外,其他庫存基本為3000萬以上別墅,本項目 在2000萬以下的別墅市場中,價格占據絕對的競爭優勢。一期174套別墅短時間內售罄, 二期華爾道夫酒店物業自持,現金流穩定;根據測算,信托計劃存續期內三期、四期項目 能夠實現79.44億元銷售收入,4倍覆蓋信托計劃本金。

4、項目周邊配套極其優越,距離解放軍301醫院、人大附中三亞分校、三亞國際免稅城、亞特蘭蒂斯水上樂園、海昌夢幻不夜城均不足10分鐘車程。

5、信托全封閉式監管,專款專用,所有公章、證照、賬戶、網銀由信托公司共管。

融資主體

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返點熱線:189-1647-6921

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