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【華鑫信托-華宏48號成都新都區】點評

lzj 產品點評 2019-11-12 1350 0

融資主體

融資方信息:成都香城投資集團有限公司

       公司經營范圍:參與區內土地整理與開發;市政基礎設施與環境治理 的投融資、建設和管理;文化、醫療、體育等項目的 投資;物業管理;資本運作;對外投資等

       2016 年-2018 年, 公司總資產分別為 491.39 億元、 564.78 億元、 673.13 億元,每年保持穩定上漲趨勢,2018 年增長幅度達 20%。 公司資產結構主要以流動資產為主, 2016 年-2018 年流動資產分別為 422.55 億元、494.83 億元、581.36 億 元,流動比例分別為 62.77%、73.51%、 86.37%,公司流動資產規模逐年增加, 且資產流動性逐年增強 。

       2016 年-2018 年, 公司實現營業總收入 分別為 38.68 億元、 80.32 億元和 62.83 億元

       2016 年-2018 年, 公司總負債分別為 281.02 億元、 337.22 億元、 408.27 億 元。 公司資產結構主要以非流動負債為主, 2016 年-2018 年長期負債分別為 173.45 億元、242.53 億元、268.40 億 元,非流動負債比例分別為 42.48%、 59.40%、65.74%,公司的非流動負債 比例逐年上升,表明公司有能力可獲取 到更多的長期融資,在金融機構的市場 評價中認可度高。


擔保主體

擔保方:成都市新都香城建設投資有限公司

       成都市新都香城建設投資有限公司是經成都市新都區區委、區政府 2003 年批準,由成都市新都區國有資產管理辦公室出資設立的國有獨資公司,2018年 6 月 22 日由成都市新都區國有資產管理辦公室發文批準,將區國資辦持有的成都市新都香城建設投資有限公司 100%股權無償劃轉至成都香城投資集團有限公司,自此新都香城股東由成都市新都區國資辦調整為香投集團。公司注冊資本 13,636 萬元,實收資本 13,636 萬元。 截止 2018 年年末,公司資產合計 314.62 億元,凈 資產合計 101.17 億元,資產負債率 67.84%,公司實現營業收入 36.19 億元,凈利潤 2.61 億元 。


區域

區域位置:成都新都區

       2018年新都區完成地區生產總值799.2億元,同比增長8.9%。其中,第一產業實現增加值29.81億,增長3.4%;第二產業實現增加值462.81億,增長7.9%;第三產業實現增加值 306.58億,增長11.1%,三次產業結構優化調整為3.7:57.9:38.4。工業實現增加值435.25億 ,增長8.7%,規模以上工業增加值增長9.9%。 2018年新都區固定資產投資總額為408.14億元,增長8.2%,其中,工業投資增長額為 134.04億元,增長24.6%。

       2018年,新都區一般公共預算收入61億元,較上年同比增長(下同)10.9%, 其中:稅收收入完成42.5億,占比70%,增長11.6%。政府性基金預算收入完成 63.5億元,其中,城市基礎設施配套費收入完成7.6億元,土地類收入完成54.6億 元。 全區財政支出完成138.1億元,增長23.7%,其中:一般公共預算支出完成 84.4億元,增長24.8%;政府性基金預算支出完成53.7億元,增長22.0%。

       新都區2018年末政府債務余額為68.60萬元,其中:一般債務11.16億元、 專項債務57.44億元,低于區人大批準的政府債務限額70.40億元。 隨著新都區經濟的快速發展,新都區近三年政府債務率呈下降趨勢, 2016-2018年政府債務率分別為71.53%、58.32%和55.10%

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