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濱海新城公有資產2020年債權1號

lzj 定融產品 2020-06-04 921 0

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一:定融計劃要素

定融產品名稱濱海新城公有資產2020年債權1號
融資規模
總規模20000萬元,01號產品備案規模5000萬元
投資期限12個月/24個月
付息方式每半年付息,每年6月20日與12月20日為固定付息日(按日計息)
項目進度大小額暢打,每周二、五成立
定融資金用途補充發行人流動性需求及用于其項目投資
最低認購額度
20萬元起購,以1萬元的整數倍遞增
預期年化收益

12個月

20萬(含)-50萬(不含)--8.5%/年

50萬(含)-100萬(不含)--8.8%/年

100萬(含)-300萬(不含)--9.0%/年

300萬(含)以上--9.2%/年

24個月

20萬(含)-50萬(不含)--8.8%/年

50萬(含)-100萬(不含)--9.1%/年

100萬(含)-300萬(不含)--9.3%/年

300萬(含)以上--9.5%/年

附言:本項目均有高額返點,實際年化收益高于以上收益

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還款來源

1、融資方經營收入;

2、擔保方經營收入;

3、極端情況下處置抵押物。

增信措施

1.應收賬款質押:濰坊濱海經濟技術開發區服務外包孵化基地(數字小 鎮)項目應收賬款質押;

2.土地抵押擔保:魯(2019)濰坊市濱海區不動產權第0036703號;

3.濰坊濱城建設集團有限公司(聯合AA)無限連帶責任擔保。

定融募集賬戶

山東濰坊濱海新城定融】募集賬戶:

【賬戶名】:濰坊濱海新城公有資產經營管理有限公司

【開戶行】:中國建設銀行股份有限公司濰坊濱海支行

【賬號】:3700 1678 6080 5014 8807

【備注】:XX認購山東濰坊濱海新城定融XX萬

項目優勢

1、AA發債評級融資:濰坊濱海新城公有資產經營管理有限公司,經開發區管委會批準于2007年4月成立,注冊資本6億公司總資產達80億元,利稅1.2億

?2、AA債項評級擔保:擔保方濰坊濱城建設集團有限公司無限連帶責任擔保(濱海經開區國資委100%控股,公開發債主體評級AA)注冊資本金10億總資產達到210.25億

?3、應收質押:提供濰坊濱海經濟技術開發區服務外包孵化基地項目價值4.5億元應收賬款質押并中登登記

?4、土地抵押:魯(2019)濰 坊市濱海區不動產權第 0036703號價值6億元土地使用權抵押擔保

二:定融產品詳情

融資方簡介

濰坊濱海新城公有資產經營管理有限公司

濰坊濱海新城公有資產經營管理有限公司經開發區管委會批準于2007年4月成立,直接隸屬于開發區管委會領導,業務歸屬于開發區財政局和國有資產管理辦公室管理。注冊資本60000萬元,擁有房地產開發貳級資質。主要負責開發區東西兩城的基礎設施建設、房地產開發和土地儲備等工作。成立以來在開發區黨工委、管委會的領導下,緊緊抓住黃河三角洲開發上升為國家戰略和開發區升級為國家級開發區的重大機遇。公司作為集團性質的母公司,實行財務集中管理、成本集中核算,目前公司總資產達80億元,利稅1.2億 元。土地儲備4000多畝,一部分用于自身房地產開發,一部分用于土地抵押擔保融資,以保證各項工程建設正常有序進行。公司目前在建及建成項目主要有濱海中學新校項目、梧桐園小區和鳳凰公園項目、怡居園小區項目、上書房小區項目、湖光山舍小區項目

擔保方簡介

濰坊濱城建設集團有限公司

濰坊濱城建設集團有限公司(以下簡稱“濱城建設集團”)始成立于2014年12月,2015年11月發展成為集團公司。業務范圍涉及建筑地產、市政工程、園林綠化、環衛保潔、物業管理、信息科技、公交客運、配售電服務8大板塊。

濱城建設集團自2015年組建以來,先后獲得“濰坊市文明單位”“企業AA級信用等級” 等榮譽稱號,承建項目多次榮獲“山東省優質架構工程”“山東省綠色施工科技示范工程”“山東省建筑施工安全文明示范工地”“濰坊市優質結構工程”“市級文明工地”等榮譽稱號。截至2019年6月底,集團注冊資本金10億元,總資產達到210.25億元。擁有一級子公司15家,二級子公司15家,代管公司1家, 參股公司13家。

濱城建設集團作為濰坊市濱海區重點國有企業,定位于濱海區城市基礎設施和公用設施的資源運營平臺和項目投融資主體,重點實施城鎮化片區改造、國有不動產專業化經營和產業地產開發建設,承擔開發區交辦的重大建設項目,努力打造推進濱海中心城區建設的重要載體和國有不動產開發經營管理的重要平臺。

區域介紹

濰坊市

濰坊市地理優勢明顯,扼山東內陸腹地通往山東半島地區的咽喉,市經濟規模和綜合經濟實力很強, 2018年,全市實現生產總值(GDP)6156.8億元,市級(含市屬開發區)實現生產總值(GDP)1864.5億元,2018年,全市一般公共預算收入完成569.8億元。


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