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天津薊州新城建設投資債權4號

lzj 定融產品 2020-05-22 1412 0

一:定融計劃要素

定融產品名稱天津薊州新城建設投資債權4號
融資規模
5000萬元,
投資期限12個月
付息方式按季付息
項目進度大小額暢打,周五封賬!
定融資金用途本次融資資金用于天津市薊縣(薊州區)新型城鎮化(棚戶區改造)項目
最低認購額度
30萬
預期年化收益

30萬(含)-50萬(不含)--9.0%/年

50萬(含)-100萬(不含)--9.3%/年

100萬(含)-300萬(不含)--9.5%/年

300萬(含)以上--9.8%/年

附言:本項目均有高額返點,實際年化收益高于以上收益,返點詳情請聯系:136-1169-7714(微信同)

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定融簡介】【定融合同

需要全套資料請聯系:136-1169-7714(微信同)

還款來源

第一還款來源:發行方持有的應收賬款還款。

第二還款來源: 發行方的經營收入和再融資資金還款。

第三還款來源: 擔保人經營收入還款。

增信措施

1、天津廣成投資集團有限公司承擔不可撤銷的無限連帶責任擔保。

2、天津薊州新城建設投資有限公司將對應薊州區土地整理中心金額不低 于 7500 萬元的應收賬款進行質押。

定融募集賬戶

天津薊州定融】募集賬戶:

【賬戶名】:天津薊州新城建設投資有限公司

【開戶行】:中國工商銀行天津薊州支行

【賬號】:【0302096619300234018】

【備注】:XX認購天津薊州定融XX萬

項目優勢

1、本項目交易對手為天津市薊縣區國資委下轄國有公司,是薊州區最大的基礎設施建設和運營主體,主體評級 AA,是多次發債主體,該公司主要負責薊州區內的土地整理、基礎設施建設等業務,具有一定壟斷性。資產實力雄厚,盈利能力持續向好,違約風險較小。

2、本項目擔保方天津廣成投資由薊縣區國資委直接控股,資產龐大,主 體評級 AA,且有多次債券發行經歷,也是當地主要的平臺公司之一,擔保方實力較強。

3、由薊州區土地整理中心確認的應收賬款合法真實有效,1.5 倍覆蓋本息,安全邊際高。

4、用款項目中,融資人與薊縣(薊州區)人民政府簽署了政府購買服務協議,從 2019 年開始政府有明確的支付資金給融資人。

5、薊州區位于北京和天津經濟圈的交匯點,區位優勢顯著,發展前景向好,區域財政實力較強,增長穩定,區域經濟發達。

二:定融產品詳情

融資方簡介

天津薊州新城建設投資有限公司

天津薊州新城建設投資有限公司成立于 2010 年 11 月,注冊資本 81 億, 廣成集團是其控股股東,向上追溯公司實際控制人為薊州區國資委。作為薊州區最大的基礎設施建設和運營主體,該公司主要負責薊州區內的土地整理、基礎設施建設、委托代建等業務及薊州新城地區的安置房建設和項目工程建設業務,業務具有一定壟斷性,且能持續獲得政府及股東在業務開展、資本補充、財政補貼等方面的較大支持。

截至到 2018 年 12 月,公司總資產 540.9 億元,流動資產合計為 330.74 億元,全年營業收入 57.33 億元。融資方截止 2019 年 9 月最新主體信用評級 AA,債權評級 AA。公司區位優勢明顯,資產實力雄厚,盈利能力持續向好,無不良過往信用記錄,違約風險較小。

擔保方簡介

天津廣成投資集團有限公司

天津廣成投資集團有限公司成立于 2009 年 3 月,注冊資本 50 億,是經天津薊縣政府批準,由薊州區國有資產監督委員會和天津市薊縣土地整理中心出出資組建的,實際控制人為薊州區國資委。截至 2019 年 7 月末,薊州區國資委持股 97.60%,土地整理中心持股 2.40%。

截止 2018 年 12 月,公司總資產 870.82 億元,其中流動資產 569.26 億元, 資產實力雄厚。截止 2019 年 9 月,公司主體長期信用等級為 AA,評級展望為 穩定。公司具有國資背景,擔保實力較強,風險控制水平較高。

區域介紹

天津薊州區

薊州區位于北京和天津經濟圈的交匯點,區位優勢顯著,發展前景向好,地處京、津、唐、承四市之腹心,距北京 88 公里,距天津 115 公里, 距承德 220 公里,距秦皇島 236 公里,處于北京和天津經濟圈的交匯點, 區位優勢顯著, 發展前景向好。津薊高速公路,京哈、津圍、邦喜、寶平等干線公路和縣鄉公路縱橫交織,四通八達。薊州區是天津市歷史文化名城,是“全國首批生態環境建設示范縣”和“全國環保模范城區”。

2018 年實現地區生產總值 381 億元,按可比口徑增長 4.2%;一般公共預算收入 27.8 億元,相比 2017 年增長 9.8%;全社會固定資產投資 122 億元; 居民人均可支配收入達到 26488 元,增長 6%。區域財政實力較強,增長穩定,區域經濟比較發達。


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