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湖南財信信托-濟寧兗州區

簡版信息

【預期收益】:100-300萬/7.6%-7.8%/年

【融資主體】:山東興隆文化園有限公司

【資金用途】:募集資金投資于融資方持有的兗州區興隆文化園東西區項目(以下簡稱“標的項目”)的項目收益權,到期融資方固定溢價回購標的項目收益權,資金最終用于兗州區興隆文化園東西區改擴建項目建設。

【還款來源】

1、融資人經營收入;

2、保證人經營收入;

【風控措施】

1、濟寧市兗州區惠民城建投資有限公司(主體評級AA)提供全額無條件不可撤銷連帶責任保證擔保 

2、總的抵押物評估價值為人民幣32,819.01萬元,對應信托規模2.6億元抵押率為79.22%。 

3、本次發行信托規模9100萬提供價值1.158億的房產作為抵押擔保,抵押率不超過79.22%,位于濟寧兗州區本次用款項目所屬園區房產,變現能力強,抵押物升值空間大。

【項目亮點】

1、融資方興隆文化,為濟寧市兗州區國資委100%控股,為投資管理運營興隆文化園項目而建立的專業國有平臺公司,總資產24.36億,凈資產11.2億,負債率僅為54.02%,股東血統純正,政府支持力度大,償債能力強。

2、擔保方兗州惠民城建,為濟寧市兗州區國資委100%控股,當地最大的基礎設施平臺,總資產355.81億,凈資產147.03億,AA發債主體,信譽高,當地影響力極大,擔保能力強。

3、抵押物:本次信托規模9100萬提供價值1.158億的房產作為抵押擔保,位于濟寧兗州區本次用款項目所屬園區房產,變現能力強,抵押物升值空間大。

4、用款項目興隆文化園,山東省政府重點項目,山東省文化產業基地。

5、山東兗州:濟寧市,山東省地級市,兗州區為濟寧市中心城區,交通便利,是整個山東交通樞紐之一,公路密度全國平均水平的3倍,是山東省魯西南大都市的經濟中心,生產總值高達576.81億,一般公共財政收入高達44.87億,融資很少,經濟發達地區,位列全國百強區64位,財政收入穩定,發展前景大。

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